Coup de coeur

Schlierbach (68440)

6 pièces - 400 m²

Propriété de 225m2 sur 15,65ares de terrain avec vue dégagée

1 450 000 €

Ref : 247

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Située dans les hauteurs de Schlierbach, proche frontière SUISSE dans un environnement résidentiel rare et privilégié, découvrez cette villa d’exception aux lignes contemporaines, offrant 225 m² habitables, un sous-sol de 175 m², et des prestations haut de gamme.

Implantée sur un grand terrain de 15,65 ares, la propriété bénéficie d’une vue totalement dégagée et d’un cadre de vie unique, alliant confort, design et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall majestueux avec vide sur séjour, offrant une impression de volume et de lumière exceptionnelle.La pièce de vie de 92 m², largement ouverte grâce à ses nombreuses baies vitrées, offre un espace convivial et élégant, tourné vers l'extérieur. Egalement deux patios avec olivier vous offre une atmosphere reposante.

La villa propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant chambre, salle d’eau et espace dressing. À l’étage, retrouvez 3 chambres supplémentaires, et une salle de bains. Le sous-sol de 175 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (rangements, salle de sport, atelier, cave à vins etc.), et le garage de 54 m² permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Construite avec des matériaux haut de gamme, elle bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, ainsi que de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries aluminium renforcent l’esthétique contemporaine et la qualité de l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’une première terrasse couverte de 48m2 avec olivier implanté dans celle-ci, d'une piscine avec une seconde terrasse, d’un pool house et de vastes espaces pour recevoir ou se détendre tout en admirant la vue dégagée, rare sur le secteur.

La maison a été construite aux normes RE2020. Disponible au premier semestre 2026. Frais de notaire à 2,5%.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 68440

surface terrain 1 565 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 450 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0636679483

E-mail contact@cp-deltaimmo.fr

Adresse

120 rue de l'Île de Napoléon 68170 Rixheim

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